Bad Orb, Zentrum: Zwei angebaute Häuser auf einem Grundstück.

Haus 1: Wohn- und Geschäftshaus (Ehemals Bäckerei).

Räumliche Anordnung:

Untergeschoss:

- Heizungsraum

- Waschküche

- etliche Kellerräume.

Erdgeschoss:

- Laden

- Backstube

- Aufenthaltsraum

- Nebenraum

- Büro.

1. Obergeschoss:

- Wohnzimmer

- Gästezimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer (eventuell als Küche nutzbar)

- Bad.

2. Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- drei Kinderzimmer

- WC.

Haus 2:

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnraum (nicht ausgebaut)

- Waschküche.

1. Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit offener Küche.

2. Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne.

Dachgeschoss:

- zwei Kinderzimmer

- Balkon (Loggia).

Im Jahr 2000 wurde das kleine Wohnhaus umfangreich saniert und aufgestockt. Alle Fenster, das Dach und das Bad stammen aus diesem Jahr. Das Wohn- und Geschäftshaus ist sanierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potential.

Alles in allem: ein sehr gemütliches Wohnhaus und ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage von Bad Orb. da lässt sich was draus machen.....

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1953

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis - ist in Arbeit, wird zur ersten Besichtigung vorgelegt

Endenergiebedarf:

Energie­effizienz­klasse: 

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

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Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.

Was können Sie von mir erwarten?

- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;

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Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.