Rodenbach, Niederrodenbach: In bester Randlage mit schöner Aussicht
steht eine angenehme 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.

Räumliche Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ca. 13qm
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche.

Die Wohnung befindet sich in der achten Etage, also der obersten
Etage dieses Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen hübschen
Schnitt und ist hell und freundlich und hat außerdem eine wunderbare
Fernsicht. Ideal ist diese tolle Wohnung für die kleine Familie oder auch
ältere Menschen geeignet, da ein Aufzug vorhanden ist.

Weiteres:
- ein Kellerraum
- Waschküche und Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Das gepflegte Hochhaus verfügt über insgesamt 27 Eigentumswohnung
und befindet sich in einem guten Zustand. 
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage ohne Verkehrslärm.
Zum Haus gehören etliche Stellplätze, die frei Verfügbar sind, so dass man
in der Regel direkt am Haus parken kann. Ein Stellplatz oder eine Garage
gehört nicht zum Angebot.

Alles in Allem: attraktive Eigentumswohnung in toller Lage von
Niederrodenbach, einem Ort mit bester Infrastruktur, da Schule,
Kindergarten, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und
vieles mehr vor ist.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Weiteres:
Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis:
(Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 15.12.2017 bis 15.12.2027
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 80,0 kWh/(m²·a)

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des
Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung
übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten
Vermarktung Ihrer
Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – 
bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender
Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuch-
auszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme
selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf,
würde ich mich über eine
Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…
und das seit bereits April 2000.
Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsformular, bitte hier klicken (pdf format)

Ende der Widerrufsbelehrung.