Frammersbach Habichsthal: Mehrfamilienhaus, ehemals Gaststätte.
Inzwischen nutzt man es als Mehrfamilienhaus. Der große
Gastwirtschaftsraum könnte ebenfalls noch als Wohnung umgebaut
werden.

Räumliche Aufteilung:
Untergechoss:
- 4 Garagen
- Doppelgarage
- Tankraum

über diesem Geschoss befindet sich der Keller:
- Heizungsraum
- mehrere Kellerräume 
- Kühlraum.

Erdgeschoss, Wohnung 1:
- sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- großes, saniertes Bad.

Außerdem im Erdgeschoss:
- sehr großer Gastraum
- Nebenraum.
 
1. Obergeschoss, Wohnung 2:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (bestehen aus zwei Zimmern) mit Zugang zum großen
Balkon
- saniertes Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnküche.

1. Obergeschoss, Wohnug 3:
- 3 Zimmer, die jweils ein eigenes Duschbad haben, eine Dusche ist
allerdings herausgenommen und zur Sanierung vorbereitet. 

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küchenbereich
- Abstellraum (Umkleide)
- 3 Zimmer
- Tageslichbad mit Wanne.

In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus umgenutzt, so wurde der
Gaststätten- und Pensionsbetrieb eingestellt und nach und nach sind
hübsche Wohnungen im Haus entstanden. Einiges an Potential ist noch
nicht ausgeschöpft, so kann man aus dem Gastraum im Erdgeschoss
noch eine weitere Wohnung schaffen.

Erneuerungen:
- einige Bäder sind vor kurzer Zeit erneuert worden
- die Heizung ist vermutlich von 2003 (Ölheizung)
- die Fenster sind alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.

Dieses Objekt bietet sehr viel Platz und ist ideal auch als Kapitalanlage
geeignet, da hier nahezu 557m² vermietbare Fläche zur Verfügung steht.

Alles in allem:
großes Wohnhaus mit sehr, sehr viel Potential.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur
Verfügung!

WEITERES:

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (2,975% inkl. MwSt.).

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

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- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;

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Sie haben die Wal…..

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Albert Jonas Immobilien

Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen

Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678

Handy 0151 / 23277610

Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.