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Exposé

Lage:

Ortslage

Grundstücksgröße:

ca. 1.642m²

Art:

zwei Wohnhäuser mit Gaststätte und Scheune

Baujahr:

ca. 1900

Wohnfläche:

ca. 300m²

Nutzfläche:

ca. 100m²

Zimmer:

Ausstattung:

Terrasse, Scheune

Heizung:

Zentralheizung

Zustand:

teilsaniert

Kaufpreis:

259.000,00 €

Käuferprovision:

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weiteres zum Anwesen:

Wohneinheit 1:
- großes Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Bügel- und Waschraum,
- Wohnküche,
- großes Badezimmer,
- Zugang zum Obergeschoss der Scheune mit großem Nutzraum,
- die Wohnfläche beträgt ca. 110m²,
- Mieteinnahmen netto/monatlich € 450,-.

Wohneinheit 2:
- erstreckt sich über zwei Etagen, ca. 146m² Wohnfläche,
- 3 Zimmer im Obergeschoss und 2,5 Zimmer im Dachgeschoss,
- Mieteinnahmen netto/monatlich € 460,-.

Gaststätte:
- ca. 100m² Nutzfläche,
- große Bar,
- modern ausgestattet,
- angrenzendes 1 Zimmer Appartement,
- Traditionsreiche, gut eingeführte Gastwirtschaft,
- kurzfristige Übernahme der neuen Eigentümer bzw. Neuvermietung wird angestrebt.

Außerdem:
- großer Terrassenanbau mit großen Nutzräumen, der sich im Rohbau befindet,
- Scheune mit großem Raumangebot,
- das Anwesen ist teilsaniert,
- weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!