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Exposé

Lage:

zentrale Lage

Grundstücksgröße:

ca. 273m²

Art:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Kiosk

Baujahr:

ca. 1900, Erweiterung und Modernisierung 1980er Jahre

Wohnfläche:

ca. 235m²

Nutzfläche:

ca. 100m²

Zimmer:

Ausstattung:

Terrasse, Nebengebäude mit WC´s

Heizung:

Zentralheizung, neuwertig

Zustand:

gut

Kaufpreis:

225.000,00 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche Provision

Weiteres zum Anwesen:

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss (teilunterkellert):
- Heizungsraum (Ölzentralheizung, Bj. ca. 2000),
- zwei Nutzräume.

Erdgeschoss:
- Kiosk mit großem Nebenraum,
- außen liegende Gäste WC´s,
- 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad.

Hochparterre:
- Esszimmer,
- Wohnküche.

Obergeschoss:
- riesiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse,
- zwei kleine Zimmer mit Zugang von der Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Gäste WC.

Außerdem:
- Wohnfläche ca. 235, Nutzfläche (Kiosk, Nebenraum, WC´s) ca. 100m²
- eine Garage,
- Hoffläche,
- eine Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Weiteres:
- der Kiosk ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto/Monat ca. 750,-,
- die Wohnungen sind nicht vermietet und können sofort genutzt werden.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!